Operationell och finansiell leasing representerar två olika ägandeskapsformer; Operationell leasing innebär att uthyraren står som ägare av utrustningen, tar risken i utrustningens restvärde och tar den i retur efter leasingperiodens utgång. Vid användning av finansiell leasing, kassakredit och lån står låntagaren själv som ägare av utrustningen och får ta in investeringen i balansräkningen.
Med operationell leasing hålls värdet av utrustningen utanför balansräkningen och hyreskostnaderna bokförs i sin helhet som direkta kostnader knutna till användandet av utrustningen.
Vid användning av traditionella finansiella produkter tas utrustningen in i balansräkningen och verksamheten måste själv administrera och allokera kostnader och avskrivningar knutna till utrustningen, för att skapa en korrekt bild av den totala ekonomin.
Använder man operationell leasing ingår som tjänst en extern fakturakontroll. Leasegivaren, som äger utrustningen, betalar fakturan och kontrollerar att den överensstämmer med ingångna inköpsavtal. Leasetagaren får periodiserade leasingfakturor.